- Výnos: 7,48%
- Minimální výše investice: 5000,- EUR
- Cílová doba splatnosti: x
- LTV: 59,06%
Seznamte se s projektem
Klient je investor a developer s bohatou praxí v oblasti developmentu a výstavby rezidenčních nemovitostí (jak rodinných, tak bytových domů). Zaměřuje se zejména na západní Slovensko, kde úspěšně realizoval již několik projektů. V současnosti pracuje na projektech v Hviezdoslavově (u Bratislavy), Dunajské Středě a Nitře. Předmětem financování je projekt v Hviezdoslavově, kde realizuje výstavbu celkem 56 rodinných domů. Projekt rozvíjí v několika etapách, přičemž část těchto nemovitostí již byla dokončena a prodána, část si ponechává k pronájmu a část postupně dále staví. Předmětem zástavy je osm rodinných dvojdomů a jeden pozemek s rozestavěným samostatně stojícím rodinným domem v Hviezdoslavově. Jedná se o nepodsklepené bungalovy. Kolaudace proběhla v roce 2024. Každý dům disponuje čtyřmi pokoji, obývacím prostorem propojeným s kuchyní a jídelnou, technickou místností, koupelnou a samostatným WC. Ke každé nemovitosti náleží terasa, oplocení a zpevněné parkovací plochy. Součástí zajištění je také sousední pozemek o rozloze přibližně 600 m² s rozestavěným samostatně stojícím rodinným domem.
Popis nemovitého zajištění:
Rodinné domy v Hviezdoslavově
Lokace a okolí: obec Hviezdoslavov je satelitní obcí Bratislavy, s dobrým železničním i silničním spojením.
Základní popis nemovitosti: Každý dům disponuje čtyřmi pokoji, obývacím prostorem propojeným s kuchyní a jídelnou, technickou místností, koupelnou a samostatným WC. Užitná plocha domu je necelých 100 m². Plocha pozemku ke každému rodinnému domu činí cca 450 m². Součástí zajištění je rovněž pozemek cca 600 m s rozestavěným rodinným domem (solitérem).
Hodnota nemovitosti k datu: 2 794 000 EUR k 25.01.2025.
Zástavní právo v 1. pořadí
Technický stav nemovitosti: Technické vybavení zahrnuje podlahové vytápění, plastová okna s trojskly a napojení na veřejnou vodovodní a kanalizační síť. Kolaudace dokončených rodinných domů proběhla v roce 2024.
Upozornění: Jedná se o příklad projektu, které byl společností Ronda Invest realizován. Aktuální nabídku najdete zde.