- Výnos: 6,70 % p.a.
- Minimální výše investice: 5000 Kč
- Cílová doba splatnosti: 30.4.2023
- LTV: 75,7
Projekt Apartmány Karlova Studánka se nachází v lázeňské obci Karlova Studánka v Jeseníkách. Jedná se o projekt akvizice bytového domu (známého jako Hubertus) o celkem 34 bytových jednotkách, dále rekonstrukce za 8,5 mil. Kč – dokončení kuchyní a koupelen v bytových jednotkách – a následného prodeje jednotlivých bytových jednotek. Bytový dům byl dokončen, zkolaudován a rozdělen na jednotky v roce 2013. Od tohoto roku nebyl bytový dům využíván ani prodáván, v bytovém domě však probíhala standardní pravidelná údržba, revize, drobné opravy, včetně vytápění prostor v zimních měsících. Původní vlastník bytového domu bytové jednotky po kolaudaci veřejně k prodeji nenabízel a v minulém roce se rozhodnul bytový dům prodat jako celek. Projekt disponuje celkem 34 bytovými jednotkami, 34 garážovými stáními, 29 sklepy, šesti komerčními jednotkami a lyžárnou. Jedná se primárně o bytové jednotky pro víkendové bydlení, případně jednotky k následnému pronájmu návštěvníkům Karlovy Studánky. Upvest poskytuje mezaninové financování pro účely financování části kupní ceny bytového domu a financování části projektových nákladů spjatých s rekonstrukcí a následným prodejem bytových jednotek. Výplata úrokových výnosů investorům participujícím na tomto úvěru by měla proběhnout společně se splátkou jistiny k datu předpokládané splatnosti.