EstateGuru

EstateGuru – popis platformy

EstateGuru, estonská platforma pro crowdfunding nemovitostí, byla založena v roce 2014 s cílem poskytovat krátkodobé úvěry zajištěné nemovitostmi malým a středním podnikům (SME) napříč Evropou. Do roku 2024 platforma zprostředkovala financování přesahující 860 milionů eur a dosáhla ziskovosti.

Po úspěšném působení v pobaltských státech a Finsku se Estateguru v roce 2020 rozhodla expandovat na německý trh. Otevřela kancelář v Berlíně a navázala partnerství s německou Raisin Bank, aby usnadnila poskytování úvěrů v Německu. Tato expanze byla motivována velikostí a potenciálem německého trhu s nemovitostmi. Navzdory počátečním očekáváním čelila Estateguru v Německu značným problémům:

• Vysoká míra nesplácených úvěrů: V roce 2023 platforma oznámila, že má 450 nesplácených úvěrů v hodnotě 125 milionů eur, přičemž vysoká míra defaultu v Německu výrazně ovlivnila celé portfolio.
• Interní problémy: Estateguru zahájila vyšetřování možných porušení interních předpisů některými členy německého týmu v letech 2020–2021. V důsledku toho došlo k personálním změnám a posílení týmu pro správu pohledávek.
• Zastavení nových investic: V lednu 2023 platforma pozastavila nové investice v Německu, aby se zaměřila na řešení stávajících problémů a obnovu důvěry investorů.

Estateguru přijala několik kroků k nápravě situace:

• Zlepšení procesů hodnocení rizik: Platforma zavedla přísnější pravidla pro hodnocení úvěrového rizika, včetně integrace nástrojů pro posuzování žadatelů a zavedení risk-based pricingu.
• Spolupráce s externími partnery: Navázala spolupráci s německou firmou Steinberg pro správu pohledávek, aby urychlila proces vymáhání nesplácených úvěrů.
• Digitalizace dokumentace: Začala digitalizovat dokumentaci, což má zefektivnit proces vymáhání a zvýšit atraktivitu portfolia pro potenciální investory.

Navzdory těmto opatřením Estateguru varovala, že některé ztráty z německého portfolia jsou pravděpodobné, a očekává, že proces obnovy bude trvat déle než v jiných zemích.

Další videa naleznete na YouTube kanálu společnosti EstateGuru.

EstateGuru – základní data

• Rok založení: 2014
• Podporované měny: EUR
• Průměrný roční výnos: 11,7 %
• Splatnost nabídek: průměrná délka – 14 měsíců
• Minimální výše participace: 50,- EUR
• Poplatky pro investora: ano (poplatek za výběr prostředků)
• Auto Invest: ✔
• Sekundární trh: ✔
• Garance vykoupení: X
• Možnost předčasného vystoupení z investice: X
• Web platformy: https://www.estateguru.co
• Oficiální blog platformy: https://blog.estateguru.co/
  –
• Další informace: EstateGuru: recenze P2P portálu z Estonska

EstateGuru – lidé

Marek Pärtel – Celoživotní podnikatel. Po škole vytvořil oficiální Estonský distribuční kanál s oblečením Nike a Tommy Hilfiger. V průběhu 15 let podnikání si našel cestu k nemovitostem. Prošel rovněž krizí v roce 2008 jako developer i investor. Právě situace s poskytováním úvěrů ze strany bank ho inspirovala k založení vlastní platformy, EstateGuru.

LinkedIn

Hodnocení investorů

EstateGuru – zkušenosti a hodnocení investorů

EstateGuru

{{ reviewsOverall }} / 5 Hodnocení uživatelů (6 hlasů)

Nabídka investic

Platforma

Komunikace

Osobní hodnocení

Hodnocení uživatelů: Zanechat hodnocení

Order by: Nejnovější hodnocení Nejlepší skóre Nejvíce užitečné recenze Nejhorší skóre

Zatím tu není žádné hodnocení. Buď první, kdo napíše recenzi.

Uživatel P2Pfóra

{{{ review.rating_title }}}

{{{review.rating_comment | nl2br}}}

Show more

{{ pageNumber+1 }}

Zanechat hodnocení

• Nabídka investic
• Platforma
• Komunikace
• Osobní hodnocení

Recenze, odkazy

EstateGuru- recenze a odkazy na další zdroje

Informace z P2Ptrhu:

• 10/2022 – Cupiho EstateGuru recenze – vývoj platformy za poslední dva roky
• 01/2021 – EstateGuru – recenze P2P portálu z Estonska
• 11/2018 – Recenze platformy

Informace odjinud:

• 05/2021 – ExploreP2P – Analýza úspěšnosti projektů na Estateguru
• 07/2020 Finlord – Finanční výsledky a investice v koroně
• 07/2019 Finlord – Rozbor finančních výsledků EstateGuru

Zajímavosti

EstateGuru – zajímavosti

Ke stažení

EstateGuru – dokumenty ke stažení

• Přejít na přehled vydaných výročních zpráv Estateguru

Bonus

EstateGuru – bonus k první investici

Platforma EstateGuru nabízí novým investorům bonus 0,5%-1% k proinvestované částce po dobu 90 dní. Výše bonusu bývá variabilní, čas od času platforma vypíše akci na některé měsíce. K uplatnění bonusu se stačí prokliknout skrze tlačítko s unikátním odkazem níže.

Registrací zároveň podpoříte i tento projekt a přidružené fórum.

Přejít na EstateGuru

V případě, že budete chtít zaslat aktuální informaci o bonusu či si ověřit zda v danou chvíli neexistuje lepší nabídka, napište nám a my vám rádi dáme vědět na email.

EstateGuru – alternativy

EstateGuru – diskuse

Poslední aktualizace 06/2025