- Výnos: 7,00 % p.a. (pro členy investičního klubu do 11.02.2022 7,25%)
- Minimální výše investice: 5000 Kč
- Cílová doba splatnosti: 08/2023
- LTV: 74,30
Participace na mezaninovém úvěru za účelem financování developerského projektu Rezidence Vrchlického v Jihlavě.
Developerem projektu je RVD Jihlava s.r.o., za kterou stojí pan Ing. František Vaculík, zakladatel holdingu PSJ. Společnost PSJ má v rámci dlouholeté historie za sebou realizaci celé řady rezidenčních developerských projektů, administrativních a obchodních center a komerčních center a průmyslových parků. Původně byl projekt Rezidence Vrchlického součástí projektů PSJ, konkrétně developerské části holdingu. Společnost PSJ a.s. se aktuálně nachází v úpadku a na její majetek byl prohlášen konkurs, nicméně jediným společníkem projektové společnosti je pan František Vaculík a projektová společnost není součástí skupiny PSJ.
Developer využije mezaninový úvěr od Upvest pro účely financování části projektových nákladů. Úvěr je poskytován po dobu stavební realizace Etapy III projektu. Tato výstavba byla zahájena v posledním čtvrtletí roku 2021 a bude po určitou dobu probíhat paralelně s dostavbou předchozí Etapy I+II, jejíž dokončení a kolaudace je předpokládána v červnu/červenci 2022. V případě naplnění dále definovaných podmínek nejpozději k 31.10.2022 budou po splacení seniorního věřitele z výnosů Etapy I+II splaceny pouze úroky přirostlé k úvěru Upvest a jistina ve výši 9 mil Kč. V případě, že tyto podmínky naplněny nebudou, dojde ke splacení celého úvěru Upvest včetně úroků po splacení seniorního věřitele z výnosů Etapy I+II.
Úvěr Upvest bude zajištěn notářským zápisem k přímé vykonatelnosti a uznání dluhu. Úroky budou splatné společně s jistinou. Splacení jistiny se předpokládá ve dvou částech po dokončení Etapy I+II a následně po dokončení Etapy III po splacení seniorního věřitele, nejpozději k datu konečné splatnosti.
Reporting investorům bude probíhat na kvartální bázi.